Ціни на вживані квартири: Огляд ринку

Середня вартість вживаних квартир у Києві за серпень виросла на 4,7% в порівнянні з липнем, до 34710 грн./м2, при цьому доларові ціни знизилися на 0,1%: до 1240 дол./м2.

У порівнянні з серпнем 2017 р. вживані квартири в Києві в гривні подорожчали в середньому на 8%, а в доларовому еквіваленті подешевшали на 0,8%.

Гривневі ціни в дорогому сегменті житла зросли на 4,5%, в дешевому – на 4,9%. У доларовому еквіваленті вони знизилися на 0,3% в дорогому сегменті, а в дешевому залишилися без змін.

Найбільше подорожчали 1-кімнатні квартири: на 5,9%, до 33525 грн./м2. Середня вартість 2-к. квартир виросла на 4,5%, до 35467 грн./м2, 3-к. – на 4,3%, до 34457 грн./м2, 4-к. – на 4%, до 36710 грн./м2.

У доларовому еквіваленті зафіксована зміна середніх цін у всіх адміністративних районах Києва – від -0,3% у Дніпровському і Святошинському до + 7% в Подільському р-ні. У гривні середня ціна зросла у всіх районах, від 4,6% в Дніпровському і Святошинському до 5,6% в Подільському.

Кількість представлених до продажу квартир на вторинному ринку житлової нерухомості в Києві за серпень зменшилася на 4,1% в порівнянні з липнем, до 17,8 тис. У загальному обсязі 1-к. квартири займають 26%, 2-к. – 32%, 3-к. – 34% і 4-к. – 8%.

Як розповіли “Фактору” ріелтори, кияни та гості столиці віддають перевагу меншим “квадратам” у новобудовах. Продажі на вторинному ринку падають. Так, 4-кімнатна квартира в панельному будинку 90-их років коштує стільки ж скільки 1-кімнатна в новобудові.