Квартири на вторинному ринку Києва у вересні подорожчали на 5%

20 жовтня 202010:03

У вересні в порівнянні з серпнем середні ціни на житло на вторинному ринку нерухомості Києва зросли на 5%, або на 1944 гривні до 40 819 гривень/кв. м.

Житло на первинному ринку подорожчало на 0,8%. У порівнянні з вереснем 2019 року середня ціна на житло в Києві в гривнях підвищилася на 18,5%, з початку поточного року – на 15%.

При цьому з початку року ціни в доларах знизилися на 0,2%.

Пропозиція у вересні в порівнянні з серпнем знизилася на 8% до 11 420 квартир.

Також обсяг пропозицій зменшився за загальною площею на 7%, в доларовому вираженні – на 5,1%.

У структурі пропозиції за повними цінами за об’єкт переважають квартири в ціновій категорії від 50 до 100 тис. доларів – 46%.

Частка квартир в ціновій категорії до 50 тис. доларів становить 14% від загальної пропозиції, в категорії від 100 до 150 тис. доларів – 19%, від 150 до 250 тис. доларів – 14% і від 250 тис. доларів – 7%.

Найбільша кількість квартир пропонувалася:

в Дарницькому районі – 15%,
в Голосіївському – 14%,
в Печерському – 13%,
в Шевченківському – 12%,
в Дніпровському – 11%,
в Солом’янському – 10%.

Найменша частка квартир, що продаються, – в Оболонському і Подільському районах – по 7%, в Святошинському – 6% і Деснянському – 5%.

При цьому в загальному обсязі пропозицій однокімнатні квартири зайняли 26%, двокімнатні – 32%, трикімнатні – 34% і чотирикімнатні – 8%.

Нагадаємо, раніше повідомлялося, що більшість українців живуть на своїх квадратних метрах. За даними президента Конфедерації будівельників України Льва Парцхаладзе, 86,3% українців володіють власним житлом. На тлі європейських країн цей показник досить високий.

Пенсійний збір – відсоток, який сплачується в разі проведення певних господарських операцій, серед яких і купівля нерухомості. Він розраховується від суми угоди і становить 1%. З 23 вересня 2020 року правила його сплати змінилися. Стосуються вони в першу чергу покупців, звільнених від збору до Пенсійного фонду (ПФ) відповідно до закону – для них процедура стала простішою.

Що потрібно, щоб не платити пенсійний збір:

доказ звільнення від збору при укладенні договору купівлі-продажу – заява про те, що раніше ви не купували житло, або документ про перебування в черзі на отримання житлової площі в зв’язку з необхідністю поліпшення умов проживання;
нотаріус також перевіряє відомості з Державного реєстру майнових прав;
для тих, хто купував житло вперше в житті до введення нових правил, і все ж сплатив пенсійний збір, передбачено механізм його відшкодування.