Уряд доручив створити компанію для запуску іпотеки під 5-7%

Кабінет міністрів доручив Міністерству фінансів забезпечити створення ПрАТ “Українська фінансова житлова компанія” для запуску доступного іпотечного кредитування населення.

Про це йдеться в урядовій постанові №1115 від 16 листопада 2020 року.

Мета створення. “Українська фінансова житлова компанія” створюється з метою впровадження фінансово-кредитних механізмів забезпечення громадян України житлом та рефінансування іпотечних кредитів.

Чим буде займатись компанія. Надавати послуги фінансового лізингу по об`єктах нерухомості, видавати кредити фінансовим установам для фінансування іпотеки для населення.

Постановою також затверджено Порядок використання коштів державного бюджету, передбачених для поповнення статутного капіталу цього акціонерного товариства.

Відсоткові ставки. У рамках цих механізмів Кабмін готує програму пільгової іпотеки зі ставками від 5% до 7% річних на термін від 60 місяців (5 років) до 240 місяців (20 років). При цьому низькі ставки будуть фіксовані протягом усього терміну дії кредитного договору.

Перший внесок за цими кредитами становитиме не менше 20%. Передбачено певні вимоги до житла і обмеження по площі: на одну особу не більше 52 кв. метрів. Йдеться, в першу чергу, про первинний ринок житла.

Програма також передбачає другий напрям – фінансовий лізинг на строк до 20 років з відсотковою ставкою близько 5% річних і без сплати першого внеску. Зазначений напрямок фінансування буде спрямований для збереження робочих місць, сприяння в забезпечені житлом військових, поліцейських та інших службовців.

Загалом, на першому етапі передбачається надати 12,5 тис. іпотечних кредитів і придбати 18,8 тис. квартир у фінансовий лізинг. Надалі Мінфін розвиватиме ці програми та шукатиме додаткові джерела фінансування для їх розширення.

Створити спеціальну компанію для запуску механізму доступної іпотеки та започаткувати старт відповідних програм планується до кінця 2020 року.

Послаблення карантину сприяло відновленню кредитування в українських банках у третьому кварталі 2020 року. Попит на іпотеку показав найбільше зростання з 2013 року. Також для іпотеки був зафіксований найвищий рівень схвалення заявок за останні сім років.

У липні стартувала державна програма доступного іпотечного кредитування під 10%. Національний банк запропонував уряду ввести часткову компенсацію процентної ставки за іпотекою, оскільки позики під 10% банки пропонують одиницям.