На ринку офісів Києва в 2020-2021 рр. очікується вихід 15 бізнес-центрів

До відкриття в 2020-2021 роках заявлені 15 бізнес-центрів (БЦ) загальною орендною площею близько 400 тис. кв. м.

“На різних стадіях будівельної готовності перебувають і анонсовані до відкриття в 2020-2021 рр. 15 бізнес-центрів загальною GLA близько 400 тис. кв. м. Загалом на ринку заявлені понад 90 проектів сумарною GLA понад 1,9 млн кв. м”, – йдеться в звіті NAI Ukraine.

Серед заявлених до відкриття проектів класу “А” в компанії називають БЦ по вул. Короленківській, 4 (18 тис. кв. м), ITT Plaza (88,6 тис. кв. м), Sky Towers (77,3 тис. кв. м), Arsenal Plaza (7,8 тис. кв. м), Lavrskiy (21,6 тис. кв. м).

У класі “В” очікується добудова двох корпусів БЦ Eleven (20 тис. кв. м), Magnet (33 тис. кв. м), офісний центр на Жилянській (25 тис. кв. м), “Платформа” (15 тис. кв. м), 10F (19,3 тис. кв. м) та інші.

За даними NAI, підвищений попит на офіси до локдауну стимулював розвиток проектів реконструкції будівель в офісні центри, особливо в прицентральних районах Правого берега столиці. Цьому також сприяв брак майданчиків для нових проектів у центрі Києва.

Водночас заявлені до відкриття об’єкти в 2020 році частково зміщують терміни здачі через карантинні обмеження, спостерігається зростання вакантності. Згідно з прогнозами NAI, в такій ситуації нова пропозиція буде істотно перевищувати попит, що спричинить подальше відтермінування реалізації запланованих на 2021 рік проектів.