Фракційну оцінку нерухомості пропонують скасувати

У Верховній Раді зареєстрували законопроєкт № 5317 про внесення змін до деяких законів України щодо питань оціночної діяльності.

За пояснювальною запискою до законопроєкту № 5317 передбачаються зміни до Земельного кодексу України, Закону України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”, Закону України “Про оцінку земель” та Закону України “Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності”.

Метою запропонованих змін є ліквідація практики “фракційної” оцінки нерухомого майна в Україні.

Така оцінка визначає вартість нерухомого майна як суму вартості землі та земельних поліпшень. Зокрема, вищенаведеним законопроєктом передбачено вилучити із законодавства про оцінку експертну грошову оцінку землі.

Зауважимо, що її на сьогодні застосовують при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок.