Опалювальний сезон “заморозив” вартість оренди житла

Опалювальний сезон змушує власників квартир знижувати орендну плату.

За оцінками експертів, близько 25% орендодавців готові зробити знижку в межах 10%. Аби її отримати, потрібно апелювати до кількох моментів — зокрема, фактичного розміру плати, а також вартості комуналки.

Зниження вартості оренди залежатиме від кількох факторів, повідомляє Асоціація фахівців з нерухомості.

Цими факторами є:

– первісний розмір плати;
– тривалість оренди;
– площа квартири;
– розташування будинку;
– вік будинку;
– вартість комунальних послуг.

До закінчення опалювального сезону очікувати будь-яких істотних зрушень як з попиту на оренду, так і зі зміни ціни не варто. Максимальна здача квартир в оренду в жовтні сформувала ціни на найближчі 4−5 місяців. Відповідно, ситуація залишатиметься стабільною до березня-квітня 2022 року, впевнені в АСНУ.

“За сприятливих економічних та пандемічних умов збільшення попиту на оренду житла можливе не раніше березня наступного року. На той час будь-які суттєві цінові зрушення малоймовірні”, — зазначили експерти.

Інтерес до нерухомості як інструменту інвестування сьогодні є у багатьох верств населення. Віцепрезидент професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал розповів, як не натрапити на шахраїв при інвестуванні.

Щоб знизити ризики при інвестуванні, потрібно вивчити, хто будує, проаналізувати схему залучення коштів та умови договору, з’ясувати наявність документів.