Оренда квартир: на що звернути увагу під час пошуку житла

Коронавірус і карантин змінили вартість оренди житла.

Насамперед йдеться про міста-мільйонники Київ, Харків, Одесу та Дніпро, а також великі обласні центри — Запоріжжя та Львів. Але пошуки житла не стали менш складним питанням.

На що звернути увагу:

– ціна мусить відповідати середньоринковій за даним сегментом. Якщо ціна набагато нижча — шукайте, що з квартирою “не так”, та будьте обережні, щоб не потрапити у руки шахраїв;
– уважно читайте оголошення та майте на увазі, що деякі красиві фрази можуть означати зовсім інше. Наприклад, “у хорошому стані”. Слова “у хорошому стані” кожний господар квартири потрактує по-своєму. Бажано теж уточнювати.

Багато хто називає цими словами будь-яку квартиру, в якій ще не звалилися стіни. Коли в оголошенні сказано “квартира після ремонту”, уточніть, скільки конкретно часу пройшло після цього ремонту і що мається на увазі під словом “ремонт”;
фото помешкання, нажаль, у деяких випадках — результат роботи хорошого фотографа.

Якщо наважуєтесь на візит у квартиру, спершу попросіть надіслати ще фото. Так ви убережете себе від шахраїв, які здають неіснуючу квартиру, використовуючи фото з інтернету.

Не оплачуйте послуги посередника і не платіть власнику до моменту укладення договору оренди. Якщо ріелтор або власник житла вимагають внести частину оплати до моменту підписання договору, це повинно вас насторожити.

Наприклад, може виявитися, що ріелтори займаються тільки наданням інформаційних послуг і не відповідають за процес укладення договору.

Уважно вивчіть паспорти власників та правоустановчі документи: там мають фігурувати одні й ті ж особи. Це допоможе переконатися, що квартира належить їм, а не знята подобово і перездається.

На угоді мають бути присутніми та підписувати договір оренди усі власники квартири.

Зафіксуйте в договорі показання лічильників, вкажіть, що і хто оплачує. Зробіть опис меблів і майна. Уважно читайте умови розірвання договору оренди: зазвичай, вас мають попередити мінімум за місяць. Зважуйте свої фінансові можливості. Часто при достроковому розірванні договору гарантійна сума не повертається.