По всій Україні дорожчають 1-кімнатні квартири

Середня вартість житла на вторинному ринку України в період з 2018 до 2020 рр. зросла майже на 12%, до $ 856/м2.

Про це свідчать результати дослідження геоінформаційної системи (ГІС) «Увекон».

Найбільше за ці кілька років в ціні піднялися одно- і трикімнатні квартири.

На скільки подорожчали квартири за 2018−2020 рр. в середньому по країні:

1-кімнатні за вказаний період подорожчали в доларовому еквіваленті на 14,8%;
2-кімнатні – на 10,8%;
3-кімнатні – на 11,4%;
4-кімнатні квартири зросли в ціні на 10,5%.

У більшості регіонів України, крім Луганської, Донецької, Івано-Франківської, Київської, Кіровоградської, Одеської, Харківської, Херсонської та Чернівецької областей найбільше зростання вартості житла на вторинному ринку зафіксовано в сегменті однокімнатних квартир.

«Малогабаритне житло, переважно однокімнатні квартири, є найбільш привабливим сегментом для покупців житла. При цьому в деяких регіонах країни, а саме в Івано-Франківській, Київській, Одеській, Харківській областях, Популярність „однушок“ яскраво виражена не на вторинному, а на первинному ринку в обласних центрах і їх околицях», — розповів гендиректор групи компаній «Увекон» Володимир Шалаєв.

Популярність однокімнатних квартир на первинному ринку у вищеназваних обласних центрах, додає експерт, становить 60% від усієї кількості такого типу житла, а на вторинному — близько 40%.

За його прогнозами, за підсумками 2021-го вартість житла на вторинному ринку зросте до 10−15% в доларовому еквіваленті.

«Протягом цього року ціна квартир на „вторинці“ зростала в середньому на 1,5−2% щомісяця. Таким чином, починаючи з 2018-го, вартість квартир в залежності від регіону, збільшиться на 22−27%», — підсумував Шалаєв.

Розбивка по регіонах:

Студенти і приїжджі «підігрівають» ринок оренди в Києві: середня ціна квартири перевищила $ 500.

У Київській обл. середня вартість житла на «вторинці» зросла на 20,2% до $ 716,7/м2:

за вказаний період «однушки» підросли в ціні в середньому на 21,1%;
«двушки» — на 22,2%;
«трійки» — на 13,8%;
чотирикімнатні – на 9,1%.

У Львівській обл. середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 4% до $ 842,8/м2:

за вказаний період «однушки» подорожчали в середньому на 8,6%;
«двушки» — на 5,2%;
«трійки» — на 1,1%;
чотирикімнатні квартири подешевшали на 2,3%.

В Одеській обл. середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 1,3% до $925,7/м2:

вартість «однушок» зросла в середньому на 0,9%;
двокімнатних квартир – на 0,8%;
«трійок» — на 3%;
4-кімнатних — на 1%.

У Харківській обл. середня вартість житла на «вторинці» зросла на 9,5% до $ 737,3/м2:

за вказаний період однокімнатні квартири зросли в середньому на 10,6%;
двокімнатні – на 7,9%;
трикімнатні – на 11,2%;
чотирикімнатні – на 8,1%.