Що буде з цінами на житло в Україні після карантину: прогнози експерта

Після карантину в Україні в перші три місяці ціна на нове житло знизиться на 5-7%.

Про це повідомив керівник департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG Костянтин Олійник.

“Перші три місяці ціна знизиться на той дисконт, який девелопери пропонуватимуть своїм покупцям – це 5-7%. Я думаю, що до кінця року продажна ціна не сильно зміниться. Тому що, швидше за все, сповільниться темп появи нових комплексів і сповільниться темп будівельно-монтажних робіт. Відповідно, не буде демпінгу, і всі будуть триматися в районі купівельної спроможності населення”, – сказав він.

Також Олійник зазначив, що подальшого зниження очікувати не варто, позаяк тренд на скорочення пропозиції і зростання собівартості будівництва буде утримувати існуючі ціни.

“Минулого року пішов з ринку “Укрбуд”. А вони займали близько 25% ринку. Зараз їхні проекти добудовують інші забудовники. Також, є інформація про те, що можуть бути зміни з будівельною компанією “Столиця”. У них є невирішені питання з будівництвом на Виноградарі. Якщо ляже ще один забудовник, то зміниться розстановка сил на ринку”, – сказав він. Крім того, за словами Олійника, поступово знижується обсяг введеного в експлуатацію житла.

Ми повертаємося до показників 2005 року, коли в Києві вводилося близько мільйона квадратних метрів. Також тренд на скорочення введення в експлуатацію є в Київській області”, – зазначив він.