Скільки коштує квартира у новобудовах під Києвом

15 липня 202013:05

Середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва, за даними ЛУН, протягом місяця зросла у гривні лише на 100 грн, або 0,7% — до 14,9 тис. грн/кв. м.

Доларові ціни також виросли незначно — лише на $10, або 1,8% — до $560/кв. м.

В умовах, коли попит відновлюється дуже повільно, подібні цифри є цілком обґрунтованими. До того ж скорочення будівництва навесні відчутно підкосило деякі проєкти — вони вибилися з графіку і не можуть собі дозволити грати на підвищення, водночас зберігаючи знижки, дисконти та спецпропозиції.

Купуючи житло у передмісті мегаполісу, люди зазвичай зважають на віддаленість від Києва та транспортну доступність населеного пункту. За місяць ціни на ЖК у радіусі до 5 км і від 5 до 10 км не змінилися — 15 тис. грн/кв. м, а ось у радіусі від 10 до 20 км подорожчали на 100 грн, або 0,7% — до 14 тис. грн/кв. м.

У доларах ціни на ЖК у радіусі до 5 км виросли на $10, або 1,8% — до $580/кв. м, від 5 до 10 км не змінилися — $560/кв. м, а від 10 до 20 км виросли на $10, або 1,9% — до $530/ кв. м.

Динаміка цін на житло під Києвом:

у більшості районів ціни зросли незначно, проте відзначився Гостомель — вартість квадратного метра тут у середньому зросла на 1,1 тис. грн, або 8,5%, до 14 тис. грн/кв. м;
у Петропавлівській Борщагівці середня ціна підскочила на 700 грн, або 4,4% — до 16,7 тис. грн/кв. м;
у Софіївській Борщагівці — лише на 100 грн, або 0,7%, до 14,9 тис. грн/кв. м;
на стільки ж у Вишневому — на 100 грн, або 0,6%, до 16,3 тис. грн/кв. м;
у Білогородці вартість зросла на 200 грн, або 1,7% — до 11,8 тис. грн/кв. м;
у Вишгороді — на 100 грн, або 0,7%, до 14,5 тис. грн/кв. м;
у Броварах — на 400 грн, або 2,8%, до 14,8 тис. грн/кв. м;
у Борисполі — на 400 грн, або 3,1%, до 13,4 тис. грн/кв. м;
в Обухові — на 100 грн, або на 0,8%, до 12,2 тис. грн/кв. м.

Де ціни зменшилися:

у Бучі ціна просіла на 300 грн, або 2%, до 14,4 тис. грн/кв. м;
в Ірпені — на 500 грн, або 3,2%, до 15 тис. грн/кв. м;
у Святопетрівському — на 1 тис. грн, або 7,6%, до 12,2 тис. грн/кв. м.