Сплата податку при продажі об’єктів незавершеного будівництва: що змінилося

Державна податкова служба роз’яснює зміни в законодавстві щодо сплати податку при продажу об’єктів незавершеного будівництва.

Зміни до Податкового кодексу набули чинності 23 травня 2020 року відповідно до закону, ухваленого ще в січні.

Роз’яснення стосуються сплати податку на дохід, отриманого від продажу об’єкта незавершеного будівництва. Також встановлюються його розміри і умови оплати.

Що пояснює ДПС про сплату податку при продажу об’єктів незавершеного будівництва:

Загалом продаж об’єкта незавершеного будівництва оподатковується в порядку, визначеному для об’єктів нерухомого майна, а об’єкти незавершеного будівництва включені до п.172.1 ст. 172 Податкового кодексу.

Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року об’єктів незавершеного будівництва, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років, не оподатковується податком на доходи фізичних осіб.

Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більше одного з об’єктів нерухомості – незавершеного будівництва, підлягає оподаткуванню за ставкою 5%.

Податкова зазначає, що нарахування податку при обміні нерухомості здійснюється виходячи з ціни, зазначеної в договорі, але не нижче від оціночної вартості такого об’єкта.

З 1 липня земельний податок доведеться платити за новим законом. З цієї дати будуть скасовані певні пільги для суб’єктів господарювання, які працюють на єдиній системі оподаткування в частині сплати земельного податку.

Через чотири місяці після ухвалення Верховною Радою Закону (проєкту №1210) про внесення змін до Податкового кодексу його підписав Президент і 22 травня офіційно опублікував Голос України. Тепер це Закон № 466-IX, і більшість його норм набули чинності вже з 23 травня.