У 2020 році вартість квадратного метра на первинному ринку столиці була вищою, ніж на вторинному

У 2020 році загальний обсяг прийнятого в експлуатацію житла в Києві склав 285 694 тис. кв. м. або 3 604 квартири, що на 74,4% менше, ніж було прийнято в 2019 році.

Найбільше житла прийнято в експлуатацію в Печерському районі столиці – 47 549 кв.м. Найменше житла було прийнято в Оболонському районі – всього 695 кв. м.

При цьому, за даними Міністерства юстиції України, за 12 місяців 2020 року в Києві приватними і державними нотаріусами було зареєстровано 50396 переходів права власності на нерухоме майно, в тому числі і 32700 договорів купівлі-продажу квартир, що на 9% менше ніж в 2019 р.

Протягом 2020 року спостерігалась цінова нестабільність на первинному ринку нерухомості. На це впливали ряд факторів, таких як локдаун і режим самоізоляції на початку року, та адаптивний карантин протягом всього 2020 року. Саме ці фактори і внесли корегування в роботу абсолютно всіх девелоперів.

Іпотека на житло в Україні. Безкоштовний каталог.

На відміну від 2020 року, медіанна ціна на первинному ринку столиці в 2019 році показала стабільний помірний ріст, без різких коливань. За 2019 рік медіанна вартість виросла на 22%.

Ціни:

– у 2020 році вартість квадратного метра на первинному ринку столиці була вищою, ніж на вторинному. У липні 2020 р. медіанна ціна на первинному ринку склала 1 153 дол. США / кв.м. в той час, як на вторинному ринку медіанна ціна була 1 150 дол. США / кв.м;
– у таких умовах, коли чим ближчою стає медіанна ціна первинного ринку до медіанної ціни на вторинному ринку, тим більше угод відбувається на вторинному ринку.