Українцям пропонують нові правила на ринку оренди житла
В Україні нардепи на чолі з “слугою народу” Дмитром Наталухою пропонують ввести нові правила на ринку оренди нерухомості.
Згідно із законом українець, який здає квартиру в оренду, повинен платити 18% податку на прибуток.
Як доведеться здавати квартиру в оренду. Після того, як закон буде ухвалено, потрібно буде внести паспорт (в ньому буде безліч характеристик) в єдиний реєстр. Наталуха обіцяє, що вносити дані можна буде абсолютно безкоштовно (в чинній редакції законопроекту це не прописано). Зробити це можна самостійно, або залучаючи фахівця (який заздалегідь повинен отримати документ, який підтверджує його кваліфікацію).
У паспорт потраплять десятки критеріїв:
прізвище, ім’я та по батькові; дата народження; місце проживання; ідентифікаційний номер згідно з Державним реєстром фізичних осіб – платників податків та інших обов’язкових платежів, тип об’єкта нерухомості;
реєстраційний (кадастровий) номер об’єкта нерухомості;
адреса об’єкта нерухомості;
відомості про документ на об’єкт нерухомості;
відомості про технічний стан об’єкта нерухомості;
відомості про наявність виконавчих проваджень щодо об’єкта нерухомості;
відомості про наявність заборгованості по платежах, пов’язаних з утриманням та обслуговуванням об’єкта нерухомості (з зазначенням стану такої заборгованості (погашена чи непогашена).
Проти законопроєкту виступили і ріелтори, і нотаріуси. Як заявляють в нотаріальній палаті, документ “обмежує права власників самостійно розпоряджатись належними їм об’єктами нерухомого майна”. Мовляв, якщо законопроект приймуть у такому вигляді, доведеться обов’язково звертатися до ріелторів (що порушує Конституцію), також єдина платформа може створити монополію, зазначають нотаріуси.
В ідеалі це дозволить запобігти шахрайським схемам. Правда, головна проблема – відсутність жорсткого контролю – залишається. Асоціація, яку створять для видачі сертифікатів ріелторів, зможе контролювати тільки ріелторів. А ось простих українців, які ухиляються від сплати податків, як і зараз, знайти і притягнути до відповідальності буде складно.