Земельні ділянки в Україні можна продавати через електронні аукціони: Почав діяти закон

Закон передбачає запровадження продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них через електронні аукціони в електронній торговій системі.

Сьогодні, 6 липня, в Україні почав діяти закон щодо продажу земельних ділянок через електронні аукціони, який Верховна Рада ухвалила 18 травня.

Закон передбачає запровадження продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них через електронні аукціони в електронній торговій системі.

Торги проводитимуть в єдиній електронній торговій системі у формі електронного аукціону в режимі реального часу в мережі Інтернет.

За результатами проведення аукціону укладатиметься договір купівлі-продажу, оренди, суперфіція земельної ділянки з переможцем земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається, або найвищу плату за користування нею, зафіксовану під час проведення земельних торгів (цінову пропозицію).

Земельні торги проводитимуть відповідно до договору між організатором та оператором електронного майданчика. Усі деталі організації земельних торгів, а саме розмір, порядок сплати та повернення винагороди оператору електронного майданчика, буде визначено в установленому порядку Кабміном.

У рішенні щодо проведення земельних торгів зазначатимуться стартова ціна лота, строк та інші умови користування ділянкою, а також особа, уповноважена на укладання відповідного договору.

Усі лоти обов’язково повинні мати фотографії земельних ділянок та містити відомості про особу, яка має переважне право на купівлю земельної ділянки.

Відповідно до законопроєкту, земельні торги проводитимуть відповідно до договору між організатором та оператором електронного майданчика, до того ж розмір сплати оператору майданчика встановить уряд.

Документ встановлює, що розмір гарантійного внеску не може становити менш як 30% стартової ціни продажу земельної ділянки або стартового розміру річної плати за користування ділянкою. Пропонується змінити умови неповернення гарантійних внесків.

Для земель державної та комунальної власності с/г призначення стартова ціна дорівнює нормативній грошовій оцінці, а щодо інших земель державної та комунальної власності не може бути нижчою за експертну грошову оцінку земельної ділянки.

Проектом передбачається, що один лот містить винятково одну земельну ділянку або права на неї.

Технічні вимоги до реалізації переважного права купівлі земельної ділянки у власність у разі продажу її через електронний аукціон встановлює Кабінет міністрів України.
До завершення торгів інформацію про їхніх учасників розголошувати не можна.

Торги проводять за наявності не менш як двох зареєстрованих учасників.

Результати земельних торгів за кожним лотом відображатимуться в електронній торговій системі та на Єдиному державному порталі земельних торгів.

Нагадаємо, з 1 липня 2021 року в Україні можна легально продавати й купувати сільськогосподарську землю. Згідно із законом, учасниками ринку до 2024 року можуть бути звичайні українці. Юридичним особам, які створено громадянами України безпосередньо, державі й територіальним громадам дозволяється купівля землі з 2024 року. Докладніше про те, як і кому тепер будуть продавати землі в Україні, читайте ТУТ.